絶対損しない投資用マンションの選び方―儲かるサラリーマン大家になる53の極意


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絶対損しない投資用マンションの選び方―儲かるサラリーマン大家になる53の極意
絶対損しない投資用マンションの選び方―儲かるサラリーマン大家になる53の極意
ジャンル:本
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見るべき点の基本的な事がわかります。

見取り図の見方・内覧でチェックする点・その他気を付けなければならない事が明瞭で分かりやすいです。
投資用不動産購入検討だけでなく、賃貸住宅を探すチェックポイントの確認としても使えそうな内容です。
それゆえ、比較的基本的内容が多いので、投資用不動産を徹底的に厳選したいと望む方にはちょっと甘めな内容なのではないかと思われます。
これを読めば、空室リスクの大きな物件がわかる

投資用不動産を購入する前には、必ず物件を見学に行きます。
しかし、中には物件の見学に行っても、何をどう見たらいいかわからず、雰囲気で「ま、いい物件かな」で済ませているのかも知れません。
とくに、「買いたい」という想いで物件を見に行くと、物件のいいところばかりが目に映り、マイナスポイントは気にならないかも知れません。
そこに潜んでいる入居者のクレーム要因を見学のときに気がついていれば、空室リスクの大きな物件を買わなくてすみます。
著者は長年、不動産賃貸業者として入居者を物件に案内してきた経験を活かして、空室の原因となる可能性の高いマイナスポイントを、延々と紹介していきます。
この本を読んで「空室リスクの大きな物件を知る」ことは非常に意義のあるとおもいます。
素直に読めます♪

読んでいて、「それはそうだよね」と思ってしまうことばかりです。でも、実は、読まなければ、わかっていなかったことばかり…つまり、冷静に専門家の人が、素人がわかっていそうで、実はわかっていなかった！という、たくさんのことを教えてくれる本です。サラリーマン大家に関する本が流行っていて、面白おかしく、あおっているような本が多い中、「そんなこと知ってるよー」と、マンションに関してバカにしてしまっていたことを、素人（不動産屋のOL）の私に改めて教えてくれた本です。OLでマンションを買おうとしている方は、冷静にこの本を読むと良いとおもいます。
投資用マンション選びの「常識」。

全部で１８０ページあまりですぐ読めます。投資用不動産（マンション）を選ぶ際、どういう点に気をつけるべきか？に関する記述が大半。要は借り手の立場にたって物件を選ばないと失敗する、という話。前面建物の関係で仮に「東南角部屋」であっても大して日当たりはよくない、それでも借り手は「東南角」に拘るので方位は重視したほうがいい、とか。フローリングのほうが畳部屋よりベターとか近所に嫌悪施設がないほうがいい、とかごくごく常識的な記述が多いので、不動産の知識が多少ある人向けというより全くの素人向けの本と言ってよいとおもいます。この手のサラリーマン大家本いくつも読んでいますが、藤山勇司さんの本が大家業の表裏がわかって一番面白いかな。


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